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売買手数料1%で実現 !

北九州1%不動産

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ユニールテクニカ株式会社代表取締役        

北九州1パーセント不動産とは?

       

北九州1パーセント不動産とは、ユニールテクニカ株式会社が運営する 不動産売買仲介の革新的なブランドの名称です。

       

宅建業法で定められた仲介手数料の上限は3.3% + 6.6万円ですが、当社は1.1%+6.6万円でお取り引きさせて頂く事をお約束致します。

建築のプロがご提供する新しい形の不動産お取引きを、是非 ご検討頂けますと幸いです。

不動産仲介手数料の
お勉強コーナー

①まずは基礎知識
そもそも仲介手数料とは

宅建業者(不動産屋さん)が売買の仲介をした際に受け取ることのできる仲介手数料の上限は宅地建物取引法(宅建業法)によってこのように決まっています。

物件価格
200万円以下の部分
200万円超〜400万円
以下の部分
400万円を超える部分
仲介手数料の上限
(税別)
物件価格の5%
物件価格の4%
物件価格の3%

1,000万円の物件の計算例

計算①
【200万円以下】
 200万円x5%=10万円
計算②
【200万円超〜400万円以下】
 200万円x4%=8万円
計算③
【400万円を超える部分】
 600万円x3%=18万円

なので、これらを合算すると・・

①(10万円)+②(8万円)+③(18万円)
= 36万円(税別)

でも、こんな計算は大変だから・・・

実は400万円を超える物件の
仲介手数料は

速算式:物件価格×3%+6万円(税別)

という簡易的な計算で
行う事ができます!

一律3%+6万円という
計算で大丈夫なの?

いったん一律3%で計算して、5%と4%の残りをあとから差分の6万円として足したらいいよね!
という計算の方法です

物件価格1,000万円で計算を比較してみましょう

従来の計算

グラフを横にスライドできます →

従来の計算

合計36万円

速算法の計算

グラフを横にスライドできます →

速算法の計算

合計36万円

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給排水工事・シーリング工事・施工管理
・設計・インスペクション・空調工事・
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