「結論出します! 一生賃貸or自己所有 賃貸編」

結論出します! 一生賃貸or自己所有 賃貸編

「賃貸」か「持ち家」か.これもまた,よく問われるテーマです.

それぞれのメリットやデメリットを見ることで,自分にはどちらが向いているか考える一助としてください.

【賃貸のメリット】

「学校を卒業したら実家に戻る」という学生とか「新人研修が終わったら全国転勤があり得る」とかいう新社会人には,ライフスタイルの変化に合わせて柔軟に住み替えられる賃貸物件がぴったりです.

この例からもわかりますが,賃貸物件の大きなメリットは 住み替えられる ことです.結婚や出産,子どもの進学や独立など,ライフスタイルが変化するタイミングでは,往々にして物件に求める条件も変わるものですが,その際に,より自分にマッチした物件を選ぶことができます.

また,メンテナンスを気にしなくていいのも賃貸物件の特徴です.台風で外壁が傷んだ,老朽化で給湯器が壊れたなど借主に過失がない場合のトラブルなら大家さん(管理会社)が修理してくれます.

もう一つ,税金がかからず家賃だけで住めるのも賃貸物件のメリットです.固定資産税や都市計画税,不動産取得税などを払わなくてもよく,毎月の家賃や共益費(管理費),更新料を支払うだけで住むことができます.毎月必要な固定費があまり変わらないのは,家計管理をするうえで大きなメリットです.

【賃貸のデメリット】

自分たちの持ち物ではないため,壁に傷がつくようなDIYやリフォームは不可能です.自分たちの暮らしに合った物件を探すことは可能ですが,今住んでいる物件を自分たちの暮らしに合わせることはできないと考えましょう.

また賃貸物件は.単身者向け,夫婦向けが多く,ファミリーサイズの物件が探しづらい傾向があります.

毎月の家賃だけで住める代わりに,その家賃は住み続ける限りずっと払い続けなければいけません.年金以外の収入がなくなる世代では,借りられる物件が少なくなってくるのも注意が必要な点です.

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