「北九州で家を買うタイミングはいつ?今が買い時か判断しよう!」

北九州で家を買うタイミングはいつ?今が買い時か判断しよう!

【北九州1%不動産】仲介手数料は1%で!お仕事は120%で!

北九州市小倉北区のなんでもやってる不動産屋さん【北九州1%不動産】のけいこ(30代ソロ活戦士 英会話始めました)です!不動産を売りたい方・買いたい方・そして英国紳士との出会いを求めて、今日もコラムを綴ります。
この記事が皆さまとの出会いのきっかけになりますように.。・☆
(なんでもやってる不動産屋さんってなに?気になる方は会社のHPを覗いてくださいね!)
チラ(´・ω│ユニールテクニカ株式会社
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住宅購入は人生に1度あるかないか、そして人生最大のお買い物ですよね。
「そろそろマイホームを」とお考えの方、こんなこと気になっていませんか?
・家族も増えたしそろそろマイホームが欲しいと思うけど、どのタイミングで購入している人が多いの?
・買うなら少しでもお得に購入したいしな~
この記事を読んで、そんなお悩みをスッキリ解決しましょう~!

この記事のトピックス
1.実際に購入した人の平均年齢や平均世帯年収から、購入タイミングを参考にしよう!
2.知ってお得!北九州のマイホーム支援施策

1.実際に購入した人の平均年齢や平均世帯年収から、購入タイミングを参考にしよう!

家を購入するとき、住宅ローンを利用する人が多いですよね。住宅金融支援機構が2021年に住宅ローン「フラット35」を利用した人を対象に調査したデータから、周囲の人が家を購入した時の平均年齢や平均年収を読み解いていきましょう!
引用:住宅金融支援機構

●購入時の平均年齢を見てみましょう!

調査結果によると、30代が36.2%と一番多いようですね。結婚・出産・仕事でも安定した収入を得てくる頃でしょうか。30代はライフイベントの発生が一番多い印象ですよね。私は今、ライフイベントの発生を求めて必死に種まきしています。
しかし驚くことに、30代の割合は年々減ってきているようですね。2020年度と比較すると、40代・50代の割合が過去最高値になっています。30代が「買わなくなっているのか」「買えなくなっているのか」う~ん…新型コロナウイルス感染拡大によるウッドショックを起因とする資材価格の高騰も影響しているのかもしれませんね…。

いずれにしても結果としては、やはり30代で家を購入している方が多いようですね。
調査対象者の平均年齢を割り出すと41.5歳のようですね。過去最高年齢です。2011年と比較すると、その差は3.4歳…

●購入時の平均世帯年収を見てみましょう!

※融資申込み本人及び収入合算者の年間収入の合計

調査結果によると、600万円未満の方が40.1%で一番多いようですね。全体として800万円未満の方が8割を占めていますね。800万円とはかなり高収入では!?と思いましたが、収入合算(お一人ではなく、ご夫婦など近親者の年収を合わせること)と考えると納得ですね!最近では共働きのご家庭も多いですもんね~。

まとめますと、結果として家を購入された方の年収は800万円未満の方(収入合算含む)が多いようですね!平均年収を割り出すと608万円のようです。

●購入時の平均家族数を見てみましょう!

調査結果によると、2021年は2人家族で購入されている方が28.2%と一番多く、次いで3人家族で購入された方が28.0%のようです。僅差ですね!やはり2人はご結婚されたタイミングで、3人はお子様が生まれたタイミングでしょうか?単身で購入している方も、2011年と比べると2.7%も増えているようですね。そういえば最近、コンパクトマンションなど単身の方に向けた家も増えていますもんね~。私も自分より数個年下の知人がマンションを購入したという話を聞いて驚きましたよ。(賃貸生活8年目)

と、いうことで2021年の住宅ローン「フラット35」利用者を対象とした調査から、平均年齢等を見ていきました!「なんとなくイメージと相違なかったな~」という方も多いと思います。しかし年齢層が上がってきていることは新たな発見でしたね。

以上の結果をもとに、家を購入するタイミングを考えると、やはりライフイベントの発生・ライフスタイルの変化が購入のタイミングになっている方が多いようですね。
考えられるライフイベントは下記のものでしょうか。書き出すと結構ありますね~!

●ご結婚のタイミング
夫婦として新生活が始まるタイミングですよね。一緒のお家に暮らし始める住宅の購入を検討するタイミングにもなるかと思います。将来の家族構成を考えた上で新居探しを始めましょう。

●ご出産のタイミング
このタイミングで検討される方は結構多いのではないでしょうか。お子様が生まれたらご夫婦だけで暮らしていた間取りでは足りませんよね。お子様には個室もあげたいし…

●お子様の進学のタイミング
このタイミングで購入を検討される方も多くいるイメージです!特に小学校入学に合わせて検討・購入される方が多いですね。小学校は6年間も通う学び舎ですし、お受験を検討されていない方であれば、中学校までほとんど人間関係も変わらないですもんね。

●お子様が自立したタイミング
お子様が独立したら、お部屋の数はそんなに必要ありません。ご夫婦で暮らすのに最適な間取りの住まいに住み替える方もいらっしゃいます。老後を考えると、2階の部屋は不要ですし、使っていないお部屋のお掃除も大変ですもんね…

●収入が安定してきたタイミング
最近では単身で住居を購入される方もいます。仕事の収入が安定したタイミングや、住宅ローンの返済期間から逆算して早めに購入されるようです。

などなど、今回例として挙げたものはほんの一部ですが、ご自身の変化とともに住まいも変化していくものですよね。この中のタイミングだと、私が1番近いのは「収入」のタイミングですかね。ね、社長~~~!(きっと見ているでしょう)

2. 知ってお得!北九州のマイホーム支援施策

周りの方のマイホーム購入のタイミングを参考に、ご自身でもなんとなく「そろそろかな~」と思われた方もいらっしゃるかと思います。しかし!せっかくならばお得になる施策とかないの?となった方に、北九州市が提供する住宅支援施策をご紹介します。

~『住むなら北九州 定住・移住推進事業』×【フラット35】地域活性化型~
北九州市が、市街からの転入世帯や市内に定住する若年世帯に対し、新たに住宅を取得する方を応援するため、住宅の購入・建設に関わる費用の一部を補助する施策です。
★定住・移住促進支援メニュー(持ち家)

※認定申請は、必ず住宅の建設または購入の契約締結前に行ってください。
※国や地方公共団体が行う本制度と同様の目的の補助制度とは併用できません。
引用:『住むなら北九州 定住・移住推進事業』×【フラット35】地域活性化型

なお、こちらの支援施策は北九州市からの募集枠分しか受けられません。しかし募集枠に入れたら、この額は大きな支援になりますよね!募集は1月1日・4月1日・7月1日・10月1日と四半期ごとにありますが、募集戸数は変更しますので注意しておきましょう!

今回は北九州市の支援施策をご紹介しましたが、国からの住宅購入支援施策もたくさんあるんです!大きなお買い物だけに、バックアップ体制も万全ですね!私が家を購入するまでには、もっと多くの支援ができることを期待しちゃいますね~!

以上、この記事では「北九州で家を買うタイミングはいつ?今が買い時か判断しよう!」について見ていきました。
いかがでしたか?ご自身のライフイベントから家の購入にベストなタイミングに、我らが北九州市からの嬉しい住宅購入支援も受けられるタイミングでお得に購入しましょう!家との出会いもタイミングです。でもたまにはズレた間の悪さも大事です。ブラックビスケッツ世代には刺さりますね。
それはさておき「そろそろマイホームを考えている」という方、まずはお気軽にお問い合わせくださいませ!
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